Galpão Industrial à Venda ou Locação – Itu/SP

📍 Endereço: Rua Lázaro Adriano, nº 500, Itaim Guaçu, CEP 13312-650, Itu/SP

💼 Características do Imóvel:

Área Total do Terreno: 26.000 m²

Área Fabril: Aproximadamente 8.678,44 m²

Área livre: 16.430,25

Área Administrativa: Ambientes planejados para fábrica, administração e diretoria

Pé Direito: Até a viga – 6,79m / Até a telha – 7,80m

Docas: 1

Entrada em Nível: 1

Resistência do Piso: Alta capacidade para suportar operações industriais

Energia: Dois transformadores (380V e 220V)

Cabine Primária: Sim

Pátio para Manobra de Caminhões: Amplo espaço para facilitar as operações logísticas

Garagem: Vagas descobertas

🛠 Infraestrutura Complementar:

Portaria/Guarita

Vestiários masculino e feminino

Banheiros

Refeitório/Cozinha com estrutura ideal para restaurante

📜 Conformidade: Possui AVCB atualizado

💰 Valores:

Venda: R$ 40.000.000,00

Locação: R$ 18,50/m²

IPTU: R$ 4.233,33

Este galpão oferece uma excelente estrutura para operações industriais de médio e grande porte, com fácil acesso logístico e total funcionalidade para atender diversas demandas industriais e empresariais.

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